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通知公告

宜居•香城湾D区电梯维保项目公开竞选公告

一、项目名称:宜居•香城湾D区电梯维保项目

二、采购人:芜湖宜居物业管理有限公司

地址:安徽省芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座105室

三、项目基本情况

1.招标内容:宜居•香城湾D区电梯维保

2.资金来源:自筹资金

3.合同期限:2021年12月1日-2023年8月31日

4.合同预算控制价:298000元

四、投标人资格要求

1.具备独立法人资格;

2.不接受联合体投标。

3. 具有特种设备安装改造维修许可证(电梯)B级或以上资质。(B级:可安装改造维修额定速度不大于2.5m/s、额定载重量不大于5t的乘客电梯,载货电梯、液压电梯、杂物电梯,以及所有技术参数等级的自动人行道和自动扶梯。)

五、采购需求

(一)项目概况

宜居•香城湾D区:位于芜湖经济技术开发区华山路以北、尖山路以南,为商业区,共计6栋单体建筑,建筑面积约9.47万㎡。

(二)招标范围及技术参数:本包招标为宜居•香城湾D区电梯维保。香城湾D区项目须维保的电梯为46台(自动扶梯、自动人行道共28台,客、货梯共18台)(项目对应电梯品牌、类型、台数、技术参数及电梯安装验收时点详见招标文件附表),附表描述与实物不一致的,以采购人确认的现场实物为准。

(三)招标综合说明

1.本项目招标范围内的电梯已取得特种设备检测中心年检合格证,正常运行中,中标单位进场前,可派驻专业人员集中对现场电梯进行检查,投标人在投标报价时须考虑这部分的人员力量投入并摊销到投标报价中。中标人对已通过年检的电梯,不得以其存在任何隐患为由拒绝入场维保。

2.投标人应根据采购人提供的公开竞选文件、各自情况等进行投标报价的编制,投标报价应包括招标范围内的全部内容。投标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用,并承担由此而带来的风险。凡投标人在投标报价中未列明但又为本次招标范围内的所必备的项目或遗漏项目,采购人将一律视为已包括在其投标报价中。

(四)维保合同期限:本次招标的维保合同期限为1年9个月,具体维保起始时点以现场双方办理交接时点为准。合同服务期限结束且考核结果合格,双方再确定是否续签合同事宜,具体维保起始时间以现场书面确认时间为准。

(五)维保费用及支付方式

1、本维保合同终止且中标人在维护保养期间未造成因中标人原因带来的设备运行故障、重大设备损毁、人员乘梯伤亡事件的,采购人一次性无息退付合同履约保证金。(履约保证金为中标价的5%)

2、维保费用支付方式

2.1按季度付款,乙方先开具增值税专用发票(包含扣除的违约罚款金额),甲方支付相应维保费(按当季维保费80%支付),上一个季度维保费在下一季度内审核拨付(注:如发生国家税务*策变更,降低税率,甲方可在当月维保费中扣除相应税差)。剩余20%为考核费,根据考核分数,一年一结算(合同期满不足一年的按相应维保月数结算考核费),(全年月考核平均分≥90分,全额支付;全年月考核平均分80-90分(含80分),支付90%;全年月考核平均分70-80分,支付80%;全年月考核平均分≤70分,不予支付)。相应违约罚款直接在当月维保费中扣除。

(六)报价要求

1、总价包干,即除了应由甲方承担的费用外,投标报价包含但不限于:人工费、材料费、机械费、吊机费,检测费、运输费,保险、电梯限速器调试检测及报告费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.电梯年检费、电梯改造、设备新增、非中标人的责任导致的电梯维修以及不可抗力等原因而产生的电梯维修改造费用由招标人承担,费用不在投标报价内。
    3、应由招标人承担费用的维修或改造所产生人工费、材料费及其他费用,中标人须以书面的形式报告至招标人并附检验证明材料,经招标人同意后,由中标人向招标人提供报价清单(主要配件须为电梯原厂配件,并提供相关证明资料),招标人审核同意后由中标人负责完成更换及维修工作,中标人更换下来的配件须移交招标人核验保管;如果招标人发现中标人报价过高,招标人有权利进行市场询价,最终价格取询价价格与中标人价格最低者;若中标人对价格有异议,招标人有权抽取第三方审价单位进行审价,最终费用根据审价结果支付;也可由招标人采购维修改造材料,中标人进行免费安装及维护。

(七)电梯维保相关要求

详见招标文件。

(八)维保考核

1. 电梯维保考核由采购人不定期对中标人的维保内容及标准进行考核,考核结果直接以罚金方式兑现,与维保费用支付直接挂钩。

2. 维保考核标准

2.1 中标人应提前制定维保计划并报采购人审核后执行,未及时制定并提报的,发现一次,罚款500元。

2.2 根据国家标准,电梯维保周期应不大于15天,经采购人检查发现实际维保周期大于15天的,每发现一次,罚款500元。

2.3 中标人在维保过程中,未按规范执行维保标准,有漏项情况的,或未安置维保安全提示牌,每次每发现一项,罚款500元。

2.4 因中标人原因,未及时完成电梯年检的,由中标人承担相应责任、赔偿及主管部门的处罚,同时采购人给予2000元/台的罚款。

2.5 中标人在维保期间,未予现场电梯安全员配合,无维保照片、无工作记录或记录不全的,每发现一次,罚款200元。

2.6 维保期间对应发现的电梯设备问题或影响电梯运行的问题,未向采购人提示或通知的,没发现一次,罚款500元。

2.7 电梯发生故障或因人为原因,中标人接到采购人通知后未及时按规定时间内到现场处理的,每发现一次处罚1000元/次。

六、投标保证金缴纳

1.所有投标人均需提交足额投标保证金。

2.投标保证金的到帐截止时间为竞选开标时间前一天17点。

3.投标保证金必须从投标人帐户汇入到下述指定帐户,未到达指定账户的投标恕不接受。

4.投标保证金不得从其他账户汇出,否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳投标保证金金额:人民币伍仟圆整。(注:汇入投标保证金的时,请备注香城湾D区电梯维保竞选投标保证金”,中标单位投标保证金将直接转为履约保证金部分,未中标单位投标保证金由招标人无息退还)

开户单位:芜湖宜居物业管理有限公司

开户银行:徽商银行芜湖延安路支行

账号:1101501021000278503

七、投标人须知

竞选文件的组成(均需加盖单位公章,缺一不可)(竞选文件送达时应装订完好并用文件袋密封):

①营业执照复印件;

②法定代表人身份证明或法人授权委托书;
③投标函

④其他资料(格式自拟)。

 

八、定标原则

评定标准:从符合资格要求的投标单位中,根据符合项目需求且投标报价最低的原则确定成交投标人,如遇价格并列,采取随机抽取的方式确定中标人。

 

九、开标时间及地点

开标时间:2021年11月4日15:00分(北京时间)

投标文件送达地点:安徽省芜湖市皖江财富广场A1座105室(芜湖宜居物业管理有限公司会议室)。投标单位需在规定时间前到达投标地点并签到,否则不接受其投标文件。

 

十、联系方式

名称:芜湖宜居物业管理有限公司

地址:安徽省芜湖市瑞祥路88号皖江财富广场A1座1楼

联系方式:陶工  0553-2882030

 

采购人:芜湖宜居物业管理有限公司

2021年11月1日

附件:香城湾D区电梯维保项目-招标文件
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